Правительство Москвы
КОМИТЕТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО ЦЕНОВОЙ ПОЛИТИКЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ ПРОЕКТОВ
Глава 4
Архитектурно-строительное проектирование. Основные проектные работы
Методика определения стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства
Утратил силу с 1 января 2019 года на основании
приказа Москомэкспертизы от 26 декабря 2018 года N МКЭ-ОД/18-75
____________________________________________________________________
Сборник 4.8 "Методика определения стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства. МРР-4.8-16" (далее - Сборник) разработан специалистами ГАУ "НИАЦ" (С.В.Лахаев, Е.А.Игошин) при участии специалистов проектных и экспертных организаций города Москвы.
Сборник утвержден и введен в действие с 9 января 2017 г. приказом Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 29 декабря 2016 г. N МКЭ-ОД/16-75 .
Сборник является составной частью Единой нормативной базы МРР.
Сборник разработан взамен МРР-3.2.06.08-13 (приложение 3).
Введение
Настоящий Сборник 4.8 "Методика определения стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства. МРР-4.8-16" (далее - Методика) разработана в соответствии с государственным заданием.
Методика предназначена для применения государственными заказчиками, проектными и другими заинтересованными организациями при расчете начальных (максимальных) цен контрактов и определении стоимости проектных работ по объектам строительства, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы.
При разработке Методики были использованы следующие нормативно-методические и другие источники:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации ;
- Градостроительный кодекс города Москвы ;
- постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" ;
- постановление Правительства Москвы от 21 мая 2015 г. N 306-ПП "О функциональном назначении объектов капитального строительства в городе Москве" ;
- Сборник 1.1 "Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16" ;
- Сборник 4.1 "Объекты капитального строительства. МРР-4.1-16" ;
- Сборник 4.2 "Инженерные сети и сооружения. МРР-4.2-16" .
1. Общие положения
1.1. Настоящая Методика является составной частью Единой нормативной базы МРР.
1.2. Методика определяет правила и условия формирования стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства объектов в городе Москве.
1.3. Методика предназначена для определения стоимости проектных работ по объектам, не вошедшим в номенклатуру Сборника 4.1 "Объекты капитального строительства. МРР-4.1-16", Сборника 4.2 "Инженерные сети и сооружения. МРР-4.2-16" и других сборников главы 4 Единой нормативной базы МРР.
1.4. При определении стоимости работ на основании настоящей Методики также следует руководствоваться положениями сборника 1.1 "Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16" .
1.5. Приведение базовой стоимости работ, определенной в соответствии с настоящей Методикой, к текущему уровню цен осуществляется путем применения коэффициента пересчета (инфляционного изменения), утверждаемого в установленном порядке.
1.6. В стоимости проектных работ, определяемой в соответствии с настоящей Методикой, учтена разработка проектной и рабочей документации. Распределение стоимости основных проектных работ по видам разрабатываемой документации приведено в таблице 1.
Таблица 1.
Таблица 1
Виды документации | Доля стоимости основных проектных работ (%) |
|
Проектная документация (П) | ||
Рабочая документация (Р) | ||
Проектная и рабочая документация (П + Р)* | ||
________________ |
1.7. В стоимости проектных работ, определяемой в соответствии с настоящей Методикой, учтены и не требуют дополнительной оплаты затраты на выполнение работ, перечисленных в пунктах 3.3 -3.5 МРР-1.1-16 , а также:
а) участие в составлении заданий на проектирование (исключая технологическое задание);
б) участие совместно с заказчиком в проведении обязательных согласований проектной документации.
1.8. В стоимости проектных работ, определяемой в соответствии с настоящей Методикой, не учтена стоимость дополнительных проектных работ, перечисленных в пункте 1.8 МРР-4.1-16 , пункте 1.9 МРР-4.2-16 и аналогичных пунктах других сборников, входящих в главу 4 Единой нормативной базы МРР (при условии включения этих работ в задание на проектирование). При этом затраты на строительно-монтажные работы, соответствующие дополнительным проектным работам, исключаются из стоимости строительства, принимаемой для расчета стоимости проектных работ.
1.9. В стоимости проектных работ, определяемой в соответствии с настоящей Методикой, не учтены и требуют дополнительной оплаты работы и услуги, выполняемые по отдельным договорам с заказчиком в соответствии с таблицей 5.2 МРР-1.1-16 , а также сопутствующие расходы, приведенные в пункте 3.6 МРР-1.1-16 .
2. Методика определения стоимости проектных работ
2.1. Базовая стоимость проектных работ в зависимости от стоимости строительства определяется по формуле:
базовая стоимость проектных работ; |
||
стоимость строительства в базовом уровне цен по состоянию на 01.01.2000; |
||
норматив стоимости проектных работ (принимается по таблице 2 настоящей Методики). |
2.2. В базовую стоимость строительства, принимаемую для расчета базовой стоимости проектных работ, включается стоимость строительных, монтажных работ и стоимость оборудования по главам 1-8 сводного сметного расчета стоимости строительства.
В случае, когда базовая стоимость технологического оборудования по главам 1-8 составляет более 25% от базовой стоимости строительных и монтажных работ по главам 1-8, для определения величины норматива "" и расчета базовой стоимости проектных работ принимается базовая стоимость строительных и монтажных работ (без учета стоимости технологического оборудования) с коэффициентом 1,25.
2.3. При базовой стоимости строительства до 0,275 млн.руб. в расчет принимать стоимость строительства, равную 0,275 млн.руб.
2.4. При определении стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства корректирующие коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы проектирования, не применяются.
2.5. Стоимость проектирования специальных (индивидуальных) методов строительства, разработка которых осуществляется дополнительно к основному объему проектных работ, определяется по нормативу "", принятому в зависимости от общей стоимости строительства всех специальных (индивидуальных) методов работ по объекту.
Таблица 2. Нормативы стоимости проектных работ
Таблица 2
Нормативы стоимости проектных работ
Базовый уровень стоимости строительства (реконструкции) объекта в ценах на 01.01.2000 (млн.руб.) (по главам 1-8) | Нормативы стоимости проектных работ от стоимости строительства, (%) |
|
Приложение. Пример расчета стоимости основных проектных работ
Пример расчета стоимости основных проектных работ
Определить стоимость проектирования реконструкции очистных сооружений типа "пруд-отстойник".
Исходные данные:
- базовая стоимость строительно-монтажных работ 69691,82 тыс.руб.
- базовая стоимость оборудования 12119,75 тыс.руб.
- вид документации - проектная и рабочая документация ("П + Р").
Расчет:
Всего базовая стоимость строительства по главам 1-8 составляет: 69691,82 + 12119,75 = 81811,57 тыс.руб. = 81,812 млн.руб.
Базовая стоимость проектных работ определяется по формуле (2.1) и составляет:
Млн.руб. = 4393,3 тыс.руб.,
где - норматив стоимости проектных работ по таблице 2, пункт 19.
Текущая стоимость проектных работ определяется по формуле (2.1) "Общих указаний по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16" и составляет:
Тыс.руб.,
где - коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости работ градостроительного проектирования, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в уровень цен IV квартала 2016 года (согласно приложению к приказу Москомэкспертизы N МКЭ-ОД/16-1 от 21.01.2016).
Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
официальный сайт Москомэкспертизы
www.mke.mos.ru (сканер-копия)
по состоянию на 17.01.2017
"Смета+" - программа для ГИПа (главного инженера проекта).
Функции программы:
- расчет стоимости проектных работ по справочникам базовых цен на проектные работы
- Формирование договора, счета, актов по форме КС2 КС3, счета-фактуры, накладной и сопроводительного письма на передачу документации
- Формирование обложек, титульных листов и составов проектной документации для всех частей проекта в файлах WORD
- В данный момент, в тестовой версии программы, подключен только один сборник базовых цен "ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА".
Программа не требует установки, представляет собой файл MS EXCEL, использующий макросы VBA. При работе программа использует удаленный расчетный сервер.
Краткая инструкция к программе «Смета+»
1) Запуск
"Смета+" - программа расчета стоимости проектных работ по справочникам базовых цен на проектные работы и оформления документов для сотрудничества заказчика и исполнителя.
Для начала работы программы необходимо запустить файл "Запуск".
Если по каким то причинам программа не запустилась можно запустить непосредственно файл "programm.xls", предварительно включив макросы в Excel.
Включение макросов для MS Excel:
- MS Excel 2003 и ниже:
Необходимо запустить любой файл Microsoft Excel, нажать в главном меню на «Сервис»-«Макрос»-«Безопасность». В появившемся окне «Безопасность» выбрать средний уровень безопасности, нажать «ОК», перезапустить файл программы, на вопрос об отключении макросов выбрать «не отключать».
- MS Excel Office 2007 и выше:
Необходимо запустить любой файл Microsoft Excel, в левом верхнем углу нажать кнопку «Office» - «Параметры Excel», в появившемся окне выбрать меню «Основные», и поставить галочку возле надписи «Показывать вкладку «Разработчик» на ленте», нажать «ОК». После этого в верхней части Excel появится дополнительная вкладка «Разработчик», в которой нужно нажать на «Безопасность макросов» и в меню «Параметры макросов» выбрать «Включить все макросы», нажать «ОК» и закрыть файл
2) Работа с программой
При запуске программы, в MS Excel появляется дополнительная вкладка сверху «Надстройки», в которой существуют две функции «Добавить позицию» и «Удалить позицию».
Для добавления позиции необходимо выбрать строку (выделить ячейку) между шапкой сметы и итоговых значений
И нажать «Добавить позицию»
В результате откроется окно добавления позиции в котором нужно последовательно (сверху вниз) выбрать необходимые параметры.
При выборе определенных данных программа обращается на удаленный сервер для считывания дополнительной информации.
Коэффициенты «Стесненность» и «Договорной коэффициент» можно оставить пустыми, при этом в расчетах они участвовать не будут.
При выборе «Стадия проектирования» в окне «Части проекта» появится список частей проекта и их процентная составляющая. После этого необходимо выделить нужные части и нажать кнопку «Расчет». После нажатия появятся результаты расчета.
Для завершения выбора позиции необходимо нажать кнопку «Принять» и позиция появится в смете
Практикуя в области оценки стоимости проектных и изыскательских работ около 7-ми лет, я сделал огромное количество выводов, касающихся сложности и несовершенства системы ценообразования в данной области деятельности, добавлю, интеллектуальной и дорогой области коммерческой деятельности проектных и изыскательских бюро.
Начну с того, что оценка стоимости проектно-изыскательских работ (далее по тексту ) производится в тот момент, когда еще нет проекта, и, возможно, нет даже эскиза будущего здания, сооружения, линейного объекта и т.п. Совсем недавно столкнулся с «альбомом» (эскиз будущего спортивного комплекса), в котором сообщены площади, объем, наличие встроенных помещений объекта, наличие близлежащей инфраструктуры, ну и 3 картиночки желаемого ФОКа – требовалось определить стоимость проектирования.
Опыт подсказывал – нужно, как минимум понять состав проектируемых томов. На сегодняшний момент документом, определяющим состав и содержание проектной документации, является . Но в этом постановлении содержится лишь состав томов проекта, а также состав к содержанию инженерных изысканий, которые в процентном отношении могут составлять порядка 20-25% от стоимости основных проектных работ, также не понятен состав и содержание на проектирование внешних инженерных сетей: водопровод, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и т.п.…
Не буду сгущать краски, ответ и на эти вопросы есть (если их себе задать), хуже, если мы эти тома просто упустим.
Так вот, для того чтобы определиться с составом и содержанием инженерных изысканий, достаточно обратиться к Методическому пособию по определению стоимости инженерных изысканий для строительства Госстрой России: ФГУП ПНИИИС Госстроя России, 2004 г., в котором изложен и состав нужных изысканий – геология, геодезия, экология, а также приведен перечень документов, определяющих состав этих изысканий, какие пробы и в каком количестве нужно производить на исследуемом участке.
Остается разобраться с проектированием внешних инженерных сетей – ответ – ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ (далее ТЗ), в котором заказчик (иногда и сам проектировщик) сформулировал требования и перечень необходимых для ввода в эксплуатацию сетей газо-, водо-, электроснабжения и т.п., а также необходимые технические условия для подключения к этим сетям (определить расстояния до ближайших мест ввода или генерирующих сооружений).
1-й этап – исходные данные, выполнен!
2-й этап, признаться, не менее сложный – определение стоимости ПИР!
Существует 3 возможных метода расчета стоимости проектных работ и 2 возможных метода расчета стоимости инженерных изысканий.
Способы оценки стоимости проектных работ.
Расчет по натуральным показателям объекта (НПО)
1-й метод расчета – базируется на натуральных показателях объекта (далее НПО) – площадь, объем, длина линейных объектов, производительность для генерирующих объектов и т.п., чему в сборниках базовых цен соответствуют некие показатели базовой цены. На сегодняшний момент это самый удобный и достоверный метод определения цены проектных работ. Разработано порядка 250 сборников базовых цен на большинство видов работ. СБЦ применяются для федерального бюджета и муниципальных бюджетов субъектов РФ. Для московского региона и Московского городского бюджета ГУП НИАЦ «Москомархитектуры» разработаны Московские региональные рекомендации, сокращенно МРР, которые в обязательном порядке применяются при расчете смет на ПИР при финансировании из Мосгорбюджета. Более подробно о данном методе расчета можно узнать из Методических указаний по определению ПИР, утвержденных .
Расчет ПИР на основе стоимости строительства (ОСС)
2-й и менее удобный метод расчета - это расчет стоимости ПИР процентом от стоимости СМР, что не всегда удобно в связи с отсутствием смет до проектирования, а также не всегда удается найти объект аналог. Существует целый ряд справочников объектов аналогов и методик для укрупненного определения стоимости строительства, например: нормативы цены строительства (НЦС) включены в Федеральный реестр сметных нормативов; региональный справочник строительства РСС-2014, ТЭО смета – разработан ОАО «Мосстройцены» и т.п.
Определив любым и возможных методов стоимость строительства, процентом от стоимости СМР, сообщенным в Справочниках и сборниках базовых цен, определяем стоимость ПИР. Опять же, более подробно в МУ 2010 утвержденных приказом Министерства регионального развития от 29 декабря 2009 г. № 620.
Расчет стоимости ПИР по трудозатратам
3-й метод – любимый подрядчиком и нелюбимый заказчиком – трудозатраты (далее 3п, почему 3п – форма для расчета смет по трудозатратам, утвержденная под номером формы 3П). При данном методе определяется фактическое время участия проектировщиков в разработке какого-либо тома проекта или конструктивного элемента здания сооружения и иных видов работ, отсутствующих в справочниках и сборниках базовых цен. Метод удобен для проектировщика в связи с определением фактического времени участия специалистов в разработке проекта экспертным путем, исполнитель сам решает, кто и сколько времени участвует в проектировании. Из этого вытекает стоимость проектирования. Подробнее об этом методе в Разъяснениях «Центринвестпроекта» за 1999 год.
Определение стоимости инженерных изысканий.
Основным методом определения цены инженерных изысканий является расчет на основании натуральных показателей, сообщенных в справочниках и сборниках базовых цен на 1991 и 2001 год. На сегодняшний момент для изысканий существуют только федеральные справочники базовых цен, которые применяются при любом источнике финансирования, но для московских денег нельзя забывать о нормативе городского заказа, сообщенном в .
2-м возможным методом определения стоимости изысканий являются трудозатраты. Здесь все аналогично трудозатратам в проектировании, определяем фактическое время участия профильных специалистов, следовательно, получаем цену.
Автоматизация сметных расчетов ПИР. Программа ПИР
На сегодняшний момент времени, все вышеперечисленные методы расчета проектных и изыскательских работ, а также упомянутые СБЦ и МРР содержатся и автоматизированы в , к сведению федеральные справочники СБЦ включены в состав системы на основании прямого договора с «ЦЕНТРИНВЕСТпроектом». Программа позволяет воспользоваться поисковыми системами для выбора нужной расценки, прочитать необходимые методические документы, а также выгрузить документацию в любой удобный формат XLS, PDF, Word… Программа позволяет упростить задачу как минимум в 3-е по отношению к привычному расчету в exel, а также снимет с Вас проблемы по отслеживаем актуальности сборников, т.к. на против справочников стоят отметки – включен, в реестр сметных нормативов сборник или отменен, и более того – какой справочник вышел взамен отмененного.
Как быстро научиться правильно считать ПИР
Для тех кому была интересна и полезна данная статься рекомендуем пройти обучение на наших ! Всего за несколько занятий Вы изучите методы расчета проектно-изыскательских работ, узнаете о составе и содержании проектной и изыскательской документации, научитесь работать в федеральных (СБЦ) и Московских (МРР) справочниках, зададите вопросы по интересующим именно Вас видам работ при составлении смет пир, изучите лидирующую программу для расчета смет Систему ПИР, а также получите удостоверение о краткосрочном повышении квалификации установленного государством образца.
1. Основные положения
1.1. Методические указания по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве (далее - Методические указания) предназначены для определения стоимости разработки проектной и рабочей документации для строительства новых зданий и сооружений, их реконструкции, расширения и технического перевооружения (далее - строительство объектов), определяемой с применением Справочников.
1.2. Положения, приведенные в Методических указаниях, используются, при определении стоимости проектных работ , выполняемых организациями независимо от форм собственности, осуществляющими строительство с привлечением средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, муниципальных бюджетов, внебюджетных фондов и иных источников финансирования.
1.3. Базовые цены в Справочниках устанавливаются в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования (мощности, протяженности, емкости, площади и др.) или от общей стоимости строительства.
1.4. Цены, приведенные в Справочниках, установлены в соответствии с составом и требованиями к содержанию разделов проектной документации на строительство предприятий, зданий, сооружений, предусмотренными постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 8, ст. 744).
1.5. В Справочниках приведены цены на индивидуальное проектирование объектов капитального строительства зданий и сооружений, с использованием для отдельных элементов строительных конструкций чертежей типовых (повторно применяемых) изделий и узлов.
1.6. Ценами в Справочниках учтены затраты на разработку проектной и рабочей документации, относимые без учета налога на добавленную стоимость.
1.7. Ценами Справочников учтены и не требуют дополнительной оплаты следующие работы и услуги:
1.7.1. Изготовление демонстрационных материалов (кроме демонстрационных макетов).
1.7.2. Участие проектной организации совместно с заказчиком в согласовании готовой проектной документации с государственными органами и органами местного самоуправления.
1.7.3. Защита проектной документации в экспертных и утверждающих инстанциях.
1.8. Комплексными ценами Справочников на разработку проектной и рабочей документации не учтены затраты на:
1.8.1. Разработку указанных в задании на проектирование проектных решений в нескольких вариантах, за исключением вариантных проработок для выбора оптимальных проектных решений.
Разработка дополнительных вариантов отдельных технологических, конструктивных, архитектурных и других решений устанавливается в задании на проектирование, где также должны быть определены разделы (или подразделы) проектной документации, по которым необходима разработка указанных вариантов и исходные данные, необходимые для их разработки.
Степень проработки дополнительных вариантов устанавливается по согласованию с заказчиком. В процессе разработки как основного, так и дополнительного вариантов, выполняется вариантная проработка проектных решений.
1.8.2. Разработку решений по монументально-декоративному оформлению предприятий, зданий и сооружений. Такие работы, в случаях, когда это предусмотрено заданием на проектирование, выполняются, как правило, организациями художественного фонда по отдельным договорам и расценкам.
1.8.3. Внесение изменений в проектную и рабочую документацию (за исключением исправления ошибок, допущенных проектной организацией). Выполнение указанных работ должно предусматриваться отдельным заданием заказчика и оплачиваться дополнительно.
1.8.4. Разработку деталировочных чертежей металлических конструкций (КМД) и технологических трубопроводов заводского изготовления. Затраты проектной организации, выполняющей разработку чертежей КМД по отдельному заданиюзаказчика, определяются на основании калькуляции затрат и оплачиваются дополнительно.
1.8.5. Выполнение обследований и обмерные работы на объектах, подлежащих реконструкции, расширению и техническому перевооружению. Стоимость таких работ определяетсяпо соответствующим Справочникам, либо расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат.
1.8.6. Разработку конструкторской документации по оборудованию индивидуального изготовления, кроме составления исходных требований на конструирование этого оборудования.
1.8.7. Служебные командировки. Базовыми ценами Справочниковне учтены затраты на служебные командировки, в том числе и затраты административного персонала, если командировки этого персонала связаны непосредственно с проектированием объекта. Лимит средств на командировочные расходы учитываетсяв смете на проектные работы для строительства.
1.8.8. Разработку проектов производства работ (ППР).
1.8.9. Разработку рабочей документации на строительство временных зданий и сооружений для нужд, строительных организаций.
1.8.11. Научно-исследовательские и опытно-экспери-ментальные работы.
1.8.12. Разработку автоматизированных систем управления предприятием (АСУП) и автоматизированных систем управления технологическими процессами (АСУТП). Базовая цена проектирования АСУП и АСУТП определяется по соответствующим ценовым документам на разработку указанной технической документации.
1.8.13. Разработку раздела «Мероприятия по гражданской обороне и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера». Базовая цена разработки указанного раздела определяется по соответствующему Справочнику.
1.8.14. Выполнение работ по оценке воздействия объекта капитального строительства на окружающую среду (ОВОС). Стоимость работ определяется в порядке, установленном в соответствующих Справочниках.
1.9. Распределение базовой цены на разработку проектной и рабочей документации осуществляется, как правило, в соответствии с показателями, приведенными в таблице 1, и может уточняться по согласованию между исполнителем и заказчиком.
Таблица 1
Виды документации |
Процент от базовой цены |
Проектная документация |
|
Рабочая документация |
|
ИТОГО |
1.10. Если заданием на проектирование предусмотрена одновременная разработка проектной документации и частичная разработка рабочей документации, то суммарный процент базовой цены определяется по согласованию между заказчиком строительства и проектной организацией, в зависимости от архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений, содержащихся в проектной документации, а также степени их детализации.
1.11. При выполнении проектных работ, в сокращенном против предусмотренных действующими нормативными документами составу разделов и объемов работ (постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 , настоящих Методических указаний и др.), их цена, независимо от способов ее определения, определяется по ценам на разработку проектной и рабочей документации с применением понижающего коэффициента, размер которого устанавливается исполнителем по согласованию с заказчиком, в соответствии с трудоемкостью работ и относительной стоимостью разработки разделов проектной и рабочей документации.
1.12.При определении начальной (максимальной) цены контракта на выполнение проектных работ, к их стоимости, определенной на момент проведения конкурса (аукциона), рекомендуется применение индекса-дефлятора, устанавливаемого Минэкономразвития России, действующего на середину нормативного срока проектирования.
1.13. В Справочниках представлены рекомендуемые относительные стоимости разработки разделов проектной и рабочей документации (в процентах от базовой цены), которые могут уточняться, для подразделений (отделов) проектной организации, при проектировании конкретного объекта, в пределах, определенной общей стоимости проектирования, в зависимости от трудоемкости выполняемых работ.
2. Порядок определения базовых цен на проектные работы
2.1. Порядок определения базовой цены в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования
2.1.1. Базовая цена разработки проектной и рабочей документации определяется по формуле:
С = (а + вх) ´ К i ,
где
«а » и «в » - постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта, в тыс. руб.;
х - основной показатель проектируемого объекта;
К i - коэффициент, отражающий инфляционные процессы в проектировании на момент определения цены проектных работ для строительства объекта.
2.1.2. Ценами Справочников на разработку проектной и рабочей документации предприятий, цехов, зданий и сооружений учтена стоимость проектирования всех внутриплощадочных инженерных сетей, коммуникаций, сооружений и устройств (электроснабжения,водоснабжения, канализации, теплоснабжения и др.), включая присоединение цехов, зданий и сооружений к ним, а также схемы планировочной организации земельного участка (генерального плана и благоустройства) в пределах площадки строительства.
В случае, если цена в Справочнике установлена на разработку проектной и рабочей документации основного производства (без учета вспомогательного, а также площадочных инженерных сетей и сооружений), общая стоимость проектирования определяется набором стоимостных показателей проектирования основных и вспомогательных объектов.
Цена проектирования вне площадки строительства инженерных сетей и коммуникаций ценами не учтена и определяется дополнительно.
2.1.3. Если проектируемый объект имеет значение основного показателя меньше минимального или больше максимального показателей, приведенных в таблицах цен Справочников, цена разработки проектной и рабочей документации определяется путем экстраполяции в соответствии с формулой, приведенной в и к настоящим Методическим указаниям. Указанное положение распространяется и на позиции, когда в таблице цен перед минимальным и после максимального показателя стоят соответственно слова «до» и «свыше». В случаях, когда принятый показатель меньше половины минимального или больше удвоенного максимального показателя, приведенных в таблице, базовая цена проектных работ определяется в порядке, установленном пунктом 2.1.4 настоящих Методических указаний.
2.1.4. Цена разработки проектной и рабочей документации на строительство объектов, для которых цены в Справочниках не приведены и не могут быть приняты по аналогии, определяются расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат (форма 3П).
2.2. Порядок определения базовой цены от общей стоимости строительства
2.2.1. Базовая цена разработки проектной и рабочей документации определяется от общей стоимости строительства всего комплекса зданий (сооружений) или объекта, определенной по сводному сметному расчету стоимости строительства, в зависимости от категорий сложности объектов проектирования.
2.2.2. Стоимость строительства может быть определена:
С применением объектов-аналогов с учетом их сопоставимости;
По укрупненным показателям сметной стоимости на 1 кв.м общей площади, 1 куб.м объема здания, 1 м (км) трассы, 1 га застройки, на единицу мощности, производительности и др.
По видам или комплексам работ.
2.2.3. Определение цены разработки проектной и рабочей документации производится по таблицам, соответствующим функциональному назначению объектов капитального строительства.
2.2.4. Базовая цена проектной документации определяется по формуле:
где:
С |
Базовая цена проектной и рабочей документации в текущих ценах; |
С 01 |
Базовая цена проектной и рабочей документации на 01.01.2001; |
Сстр.01 |
Стоимость строительства на 01.01.2001 |
a |
Процент базовой цены от общей стоимости строительства в ценах 2001 г. (таблица Справочника). |
К i |
Коэффициент, отражающий инфляционные процессы в проектировании на момент определения цены проектных работ. |
Для пересчета стоимости строительства объектов из уровня цен по состоянию на 01.01.2000 в уровень цен по состоянию на 01.01.2001 принимается коэффициент, равный 1,25.
2.2.5. Когда проектируемый объект имеет величину стоимости строительства, находящуюся между показателями, приведенными в таблице, базовая цена разработки проектной документации определяется путем интерполяции. Если стоимость строительства объекта меньше или больше крайних показателей стоимости, приведенных в таблице цен, базовая цена проектных работ принимается в размерах, установленных для крайних показателей без экстраполяции в сторону уменьшения или увеличения.
2.2.6. В случае, когда объем строительно-монтажных работ по объекту строительства, составляет менее 60% от общей стоимости строительства, к ценам на проектные работыприменяются следующие коэффициенты:
до 50%- 0,95;
до 40%- 0,9;
до 30%- 0,8;
до 20%- 0,7.
2.2.7. Если договором на выполнение проектных работ предусмотрена открытая договорная цена, то стоимость проектных работ рекомендуетсяуточнять, исходя из стоимости строительства, определеннойв результатепроектирования.
2.2.8. При определении базовой цены коэффициенты, учитывающие усложняющие факторы ( , и настоящих Методических указаний), не применяются.
3. Порядок определения стоимости проектных работ с учетом дополнительных факторов, влияющих на трудоемкость проектирования
3.1. Цена разработки проектной и рабочей документации с применением макетного метода проектирования определяется по ценам Справочников с применением повышающих коэффициентов. В случае отсутствия в Справочниках установленных повышающих коэффициентов цена разработки проектной документации указанным методом определяется с применением к базовой цене коэффициентов: проектная документация - 1,05; рабочая документация - 1,1.
3.2. Цена привязки типовой или повторно применяемой проектной документации, без внесения изменений в надземную часть здания, определяется по ценам Справочников с применением коэффициентов от 0,2 до 0,35. При этом, минимальный размер коэффициента принимается при привязке объекта без внесений каких либо изменений в надземную и подземную части здания. Цена привязки типовой или повторно применяемойпроектной документации с внесением в нее изменений в подземную инадземную часть определяется по ценам Справочников с применением общего коэффициента до 0,8 в зависимости от трудоемкости работ. Ориентировочные объемы работ по разработке отдельных элементов зданий и сооружений в процентах от стоимости проектирования приведены в к настоящим Методическим указаниям.
3.3. Цена разработки проектной и рабочей документации на строительство объектов, отнесенных к категории особо опасных, технически сложных и уникальных объектов капитального строительства, определяется по ценам Справочников, при этом к стоимости тех видов проектных работ, разработка которых усложняется,применяется коэффициент до 1,5, за исключением Справочников, в которых установлен особый порядок расчета цены указанных работ.
3.4. Цена разработки проектной и рабочей документации на реконструкцию действующих предприятий, цехов, зданий и сооружений определяется по ценам Справочников, исходя из значения основного показателя проектируемого объекта, которое должно быть достигнуто в результате его реконструкции, технического перевооружения, с применениемкоэффициента до 1,5, устанавливаемого проектной организацией по согласованию с заказчиком. По объектам, отнесенным к категории особо опасных, технически сложных и уникальных объектов капитального строительства -до 2,0.
3.5. Цена разработки проектной (рабочей) документации на капитальный ремонт объектов определяется по соответствующим Справочникам базовых цен.
В случае невозможности применения указанных Справочников, цена проектных работ на капитальный ремонт объектов может быть определена с использованием Справочников базовых цен на проектные работы для условий нового строительства, в которых стоимость проектных работ определяется от физических показателей проектируемых объектов, с применением понижающегокоэффициента, учитывающего объем работ по капитальному ремонту и понижающего коэффициента, учитывающего объем, состав разделов и полноту разработки технической документации на капитальный ремонт по сравнению с составом разделов и объемом документации, разрабатываемой для нового строительства ( настоящих Методических указаний).
3.6. При составлении локальных смет, с использованием ресурсного метода, в случае отсутствия в регионе строительства централизованного банка данных о текущей стоимости ресурсов, к стоимости разработки сметной документацииприменяется повышающий коэффициент 1,1.
3.7. Цена разработки проектной и рабочей документации на строительство предприятий, зданий исооружений в сложных условиях определяется по ценам Справочников с применением к стоимости проектных работ, к разработке которых соответствующими нормативными документами установлены особые требования, следующих коэффициентов:
Факторы, усложняющие проектирование |
Коэффициенты |
Вечномерзлые, пpосадочные, набухающие грунты; карстовые и оползневые явления; расположение площадки строительства над горными выработками, в подтапливаемых зонах и дp. |
1,15 |
Сейсмичность 7 баллов |
1,15 |
Сейсмичность 8 баллов |
1,20 |
Сейсмичность 9 баллов |
1,30 |
При наличии двух или более усложняющих факторов коэффициенты применяются за каждый фактор.
3.8. Цена проектирования предприятий, зданий и сооружений с установкой импортного основного технологического оборудования, применяемого проектной организацией впервые, определяется по ценам Справочников; при этом к стоимости видов проектных работ, разработка которых усложняется в связи с использованием указанного оборудования, по согласованию с заказчиком, применяется коэффициент до 1,3.
3.9. Затраты проектных организаций, связанные с осуществлением ими функций генерального проектировщика и курированием проектных работ, переданных на субподряд, определяются в размере до 2% от цены разработки проектной и рабочей документации, передаваемой субподрядным проектным организациям, и оплачиваются дополнительно.
3.10. Ценами Справочников учтена стоимость 4-х экземпляров проектной и рабочей документации, передаваемой заказчику. Стоимость экземпляров проектной продукции, выдаваемых по просьбе заказчика сверх указанного количества, определяется дополнительно к базовой цене.
3.11. При определении базовой цены проектирования по Справочникам базовых цен на проектные работы для строительства в случае сокращения по просьбе заказчика, установленного в задании на проектирование,сроков проектирования по сравнению с нормативными, рекомендуется применять следующие повышающие коэффициенты:
3.12. Указания по применению цен и поправочные коэффициенты, приведенные в одном Справочнике, не допускается использовать при определении стоимости проектных работ по другим Справочникам.
3.13. Цена разработки проектной и рабочей документации, выполняемой согласно соответствующим нормативным документам, регламентирующим проектирование объектов для строительства за границей, определяется с учетом усложняющих факторов:
№ п/п |
Усложняющие факторы |
Коэффициенты к стоимости разработки |
|
Проектная документация |
Рабочая документация |
||
Перевод текстовых материалов технической документации, надписей на чертежах на иностранный язык |
1,05 |
||
Перевод материалов иностранного заказчика на русский язык |
1,03 |
1,03 |
|
Двойная проверка расчетов, чертежей и спецификаций, подсчетов объемов работ, сметной документации и других проектных материалов, изготовление дубликатов калек, повышенные требования к оформлению и упаковке проектной документации |
|||
Другиефакторы, влияющие на увеличение трудоемкости проектных работ: |
|||
Частота тока и напряжение, разница в допустимых пределах колебаний по частоте тока, отличные от Российской Федерации (к стоимости проектирования электрооборудования, электроснабжения, слабых токов, а при необходимости - и других разделов) |
1,05 |
||
Сухой или влажный тропический климат |
1,15 |
||
Разработка проектной документации с учетом применения проектной организацией впервыеоборудования и материалов, закупаемых в странах заказчика или поставляемых из третьих стран |
|||
Применение иностранных норм и стандартов на материалы и оборудование, выполнение по ним расчетов конструкций и прочее, оговоренных заказчикомв задании на проектирование |
1,15 |
||
Дополнительные требования к проектной и рабочей документации при строительстве объектов на подрядных условиях, в том числе составление спецификаций на оборудование и материалы временного ввоза |
Примечание - Повышающие коэффициенты применяются к стоимости разделов проектной документации или их частей, разработка которых усложняется.
3.14.При определении стоимости проектных работ по ценам Справочников при наличии нескольких усложняющих факторов и применении в связи с этим нескольких коэффициентов, больших единицы, общий повышающий коэффициент определяется путем суммирования их дробных частей и единицы. При определении стоимости проектных работ с применением нескольких коэффициентов, меньше единицы, общий понижающий коэффициент определяется путем их перемножения.
3.15. Затраты проектных организаций, расположенных в районах, в которых в соответствии с действующим законодательством производятся выплаты, обусловленные районным регулированием оплаты труда, в т.ч. выплаты по районным коэффициентам, а также надбавки к заработной плате за непрерывный стаж работы и другие льготы, предусмотренные законодательством в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, определяются дополнительно путем введения к итогу базовой цены повышающих коэффициентов, установленных на основании соответствующих обосновывающих расчетов, выполняемых самой проектной организацией.
Приложение № 1
Экстраполяция и интерполяция при расчете цены проектных работ
В случае, когда проектируемый объект имеет значение основного показателя меньше минимального или больше максимального показателя, приведенных в таблице Справочника базовых цен, базовая цена проектирования определяется путем экстраполяции; при этом величина поправки к цене уменьшается на 40%, т.е. при расчете показатель проектируемого объекта Xзад принимается с коэффициентом 0,6.
Если показатель мощности объекта меньше табличного показателя, базовая цена его проектирования определяется по формуле:
Ц = а + в ´ (0,4 ´ X min + 0,6 ´ X зад. ),
где:
Если показатель мощности объекта больше табличного показателя, базовая цена его проектирования определяется по формуле:
Ц = а + в ´ (0,4 ´ X max + 0,6 ´ X зад. ),
где:
В случае, когда в таблице приведено только значение «а», а проектируемый объект имеет значение показателя, не совпадающее с приведенными в таблице, базовая ценаего проектирования определяется путем интерполяции или экстраполяции; при экстраполяции в сторону уменьшения или увеличения величина поправки к цене уменьшается на 40% (при расчете величины поправки вводится понижающий коэффициент К =0,6).
Приложение № 2
Примеры определения базовой цены проектирования объектов, показатели которых выше, ниже или находятся между показателями, приведенными в таблицах справочника
Пример 1. В случае, когда в таблице Справочника базовых цен приведены значения «а» и «в».
№ п/п |
Единица измерения основного показателя объекта |
|||
Сооружения сжигания осадков сточных вод производительностью, тыс.м 3 /год: |
||||
от 25 до 60 |
1 тыс.м 3 /год |
66,5 |
*) Показатели таблиц приняты условно
1.1. Требуется определить базовую цену проектирования сооружений сжигания осадков сточных вод производительностью 15 тыс.м 3 /год. Базовая цена определяется по формуле:
С = а + в ´ (0,4 ´ X min + 0,6 ´ X зад ),
где
а ив - постоянные величины, принимаемые по таблице минимального значения показателя;
X min - минимальный показатель, приведенный в таблице;
X зад - заданный показатель проектируемого объекта.
Пример расчета: 66,5 + 1,2 ´ (0,4 ´ 25 + 0,6 ´ 15) = 89,3 тыс. руб
1.2. Требуется определить базовую цену проектирования сооружений сжигания осадков сточных вод производительностью 80 тыс.м3/год. Базовая цена определяется по формуле:
С = а + в ´ (0,4 ´ X max + 0,6 ´ X зад),
где
а и в - постоянные величины, принимаемые по таблице максимального значения показателя;
X max - максимальный показатель, приведенный в таблице;
X зад - заданный показатель проектируемого объекта.
Пример расчета: 66,5 + 1,2 ´ (0,4 ´ 60 + 0,6 ´ 80) = 152,9 тыс. руб
Пример 2. В случае, когда в таблице Справочника базовых цен приведено только значение «а».
В Справочнике базовых цен на проектные работы дана таблица:
№ п/п |
Наименование объекта проектирования |
Единица измеренияосновного показателя объекта |
Постоянные величины базовой цены разработки проектной и рабочей документации, тыс. руб. |
|
Сооружения очистки промывной воды производительностью, м 3 /сут. |
||||
1 м 3 /сут. |
||||
- “ - |
||||
................... |
......... |
......... |
||
................... |
......... |
......... |
||
40000 |
219,4 |
|||
80000 |
369,1 |
2.1. Требуется определить базовую цену проектирования сооружения очистки промывной воды производительностью 100 м 3 /сут.
Пример расчета: тыс. руб.
2.2. Требуется определить базовую цену проектирования сооружения очистки промывной воды производительностью 300 м 3 /сут. Проценты
I. Подземная часть здания
Фундаменты, кроме свайных, с изменениемразмеров
Фундаменты, кроме свайных, с изменением типа
Фундаменты свайные
II. Надземная часть
Фасады без переработки проекта отопления
12,5
Стены с изменением материала или толщины, или конструкции
Перекрытия с изменением конструкции, типа или раскладки панелей
Перепланировка помещений
Полы с изменением конструкции
Внутренняя отделка помещений
Лестнично-лифтовый узел с изменением конструкций лифтовой
Окна
Крыша с изменением конструкции
Входы
1.1. Методические указания по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве (далее - Методические указания) предназначены для определения стоимости разработки проектной и рабочей документации для строительства новых зданий и сооружений, их реконструкции, расширения и технического перевооружения (далее - строительство объектов), определяемой с применением Справочников.
1.2. Положения, приведенные в Методических указаниях, используются, при определении стоимости проектных работ, выполняемых организациями независимо от форм собственности, осуществляющими строительство с привлечением средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, муниципальных бюджетов, внебюджетных фондов и иных источников финансирования.
1.3. Базовые цены в Справочниках устанавливаются в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования (мощности, протяженности, емкости, площади и др.) или от общей стоимости строительства.
1.4. Цены, приведенные в Справочниках, установлены в соответствии с составом и требованиями к содержанию разделов проектной документации на строительство предприятий, зданий, сооружений, предусмотренными постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 8, ст. 744).
1.5. В Справочниках приведены цены на индивидуальное проектирование объектов капитального строительства зданий и сооружений, с использованием для отдельных элементов строительных конструкций чертежей типовых (повторно применяемых) изделий и узлов.
1.6. Ценами в Справочниках учтены затраты на разработку проектной и рабочей документации, относимые без учета налога на добавленную стоимость.
1.7.1. Изготовление демонстрационных материалов (кроме демонстрационных макетов).
1.7.2. Участие проектной организации совместно с заказчиком в согласовании готовой проектной документации с государственными органами и органами местного самоуправления.
1.7.3. Защита проектной документации в экспертных и утверждающих инстанциях.
1.8. Комплексными ценами Справочников на разработку проектной и рабочей документации не учтены затраты на:
1.8.1. Разработку указанных в задании на проектирование проектных решений в нескольких вариантах, за исключением вариантных проработок для выбора оптимальных проектных решений.
Разработка дополнительных вариантов отдельных технологических, конструктивных, архитектурных и других решений устанавливается в задании на проектирование, где также должны быть определены разделы (или подразделы) проектной документации, по которым необходима разработка указанных вариантов и исходные данные, необходимые для их разработки.
Степень проработки дополнительных вариантов устанавливается по согласованию с заказчиком. В процессе разработки как основного, так и дополнительного вариантов, выполняется вариантная проработка проектных решений.
1.8.2. Разработку решений по монументально-декоративному оформлению предприятий, зданий и сооружений. Такие работы, в случаях, когда это предусмотрено заданием на проектирование, выполняются, как правило, организациями художественного фонда по отдельным договорам и расценкам.
1.8.3. Внесение изменений в проектную и рабочую документацию (за исключением исправления ошибок, допущенных проектной организацией). Выполнение указанных работ должно предусматриваться отдельным заданием заказчика и оплачиваться дополнительно.
1.8.4. Разработку деталировочных чертежей металлических конструкций (КМД) и технологических трубопроводов заводского изготовления. Затраты проектной организации, выполняющей разработку чертежей КМД по отдельному заданию заказчика, определяются на основании калькуляции затрат и оплачиваются дополнительно.
1.8.5. Выполнение обследований и обмерные работы на объектах, подлежащих реконструкции, расширению и техническому перевооружению. Стоимость таких работ определяется по соответствующим Справочникам, либо расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат.
1.8.6. Разработку конструкторской документации по оборудованию индивидуального изготовления, кроме составления исходных требований на конструирование этого оборудования.
1.8.7. Служебные командировки. Базовыми ценами Справочников не учтены затраты на служебные командировки, в том числе и затраты административного персонала, если командировки этого персонала связаны непосредственно с проектированием объекта. Лимит средств на командировочные расходы учитывается в смете на проектные работы для строительства.
1.8.8. Разработку проектов производства работ (ППР).
1.8.9. Разработку рабочей документации на строительство временных зданий и сооружений для нужд, строительных организаций.
1.8.11. Научно-исследовательские и опытно-экспери-ментальные работы.
1.8.12. Разработку автоматизированных систем управления предприятием (АСУП) и автоматизированных систем управления технологическими процессами (АСУТП). Базовая цена проектирования АСУП и АСУТП определяется по соответствующим ценовым документам на разработку указанной технической документации.
1.8.13. Разработку раздела «Мероприятия по гражданской обороне и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера». Базовая цена разработки указанного раздела определяется по соответствующему Справочнику.
1.8.14. Выполнение работ по оценке воздействия объекта капитального строительства на окружающую среду (ОВОС). Стоимость работ определяется в порядке, установленном в соответствующих Справочниках.
1.9. Распределение базовой цены на разработку проектной и рабочей документации осуществляется, как правило, в соответствии с показателями, приведенными в таблице 1, и может уточняться по согласованию между исполнителем и заказчиком.
Таблица 1
Виды документации |
Процент от базовой цены |
Проектная документация |
|
Рабочая документация |
|
1.10. Если заданием на проектирование предусмотрена одновременная разработка проектной документации и частичная разработка рабочей документации, то суммарный процент базовой цены определяется по согласованию между заказчиком строительства и проектной организацией, в зависимости от архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений, содержащихся в проектной документации, а также степени их детализации.
3.10. Ценами Справочников учтена стоимость 4-х экземпляров проектной и рабочей документации, передаваемой заказчику. Стоимость экземпляров проектной продукции, выдаваемых по просьбе заказчика сверх указанного количества, определяется дополнительно к базовой цене.
3.11. При определении базовой цены проектирования по Справочникам базовых цен на проектные работы для строительства в случае сокращения по просьбе заказчика, установленного в задании на проектирование, сроков проектирования по сравнению с нормативными, рекомендуется применять следующие повышающие коэффициенты:
3.12. Указания по применению цен и поправочные коэффициенты, приведенные в одном Справочнике, не допускается использовать при определении стоимости проектных работ по другим Справочникам.
3.13. Цена разработки проектной и рабочей документации, выполняемой согласно соответствующим нормативным документам, регламентирующим проектирование объектов для строительства за границей, определяется с учетом усложняющих факторов:
Усложняющие факторы |
Коэффициенты к стоимости разработки |
||
Проектная документация |
Рабочая документация |
||
Перевод текстовых материалов технической документации, надписей на чертежах на иностранный язык |
|||
Перевод материалов иностранного заказчика на русский язык |
|||
Двойная проверка расчетов, чертежей и спецификаций, подсчетов объемов работ, сметной документации и других проектных материалов, изготовление дубликатов калек, повышенные требования к оформлению и упаковке проектной документации |
|||
Другие факторы, влияющие на увеличение трудоемкости проектных работ: |
|||
Частота тока и напряжение, разница в допустимых пределах колебаний по частоте тока, отличные от Российской Федерации (к стоимости проектирования электрооборудования, электроснабжения, слабых токов, а при необходимости - и других разделов) |
|||
Сухой или влажный тропический климат |
|||
Разработка проектной документации с учетом применения проектной организацией впервые оборудования и материалов, закупаемых в странах заказчика или поставляемых из третьих стран |
|||
Применение иностранных норм и стандартов на материалы и оборудование, выполнение по ним расчетов конструкций и прочее, оговоренных заказчиком в задании на проектирование |
|||
Дополнительные требования к проектной и рабочей документации при строительстве объектов на подрядных условиях, в том числе составление спецификаций на оборудование и материалы временного ввоза |
Примечание - Повышающие коэффициенты применяются к стоимости разделов проектной документации или их частей, разработка которых усложняется.
3.14. При определении стоимости проектных работ по ценам Справочников при наличии нескольких усложняющих факторов и применении в связи с этим нескольких коэффициентов, больших единицы, общий повышающий коэффициент определяется путем суммирования их дробных частей и единицы. При определении стоимости проектных работ с применением нескольких коэффициентов, меньше единицы, общий понижающий коэффициент определяется путем их перемножения.
3.15. Затраты проектных организаций, расположенных в районах, в которых в соответствии с действующим законодательством производятся выплаты, обусловленные районным регулированием оплаты труда, в т.ч. выплаты по районным коэффициентам, а также надбавки к заработной плате за непрерывный стаж работы и другие льготы, предусмотренные законодательством в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, определяются дополнительно путем введения к итогу базовой цены повышающих коэффициентов, установленных на основании соответствующих обосновывающих расчетов, выполняемых самой проектной организацией.
Приложение № 1
Экстраполяция и интерполяция при расчете цены проектных работ
В случае, когда проектируемый объект имеет значение основного показателя меньше минимального или больше максимального показателя, приведенных в таблице Справочника базовых цен, базовая цена проектирования определяется путем экстраполяции; при этом величина поправки к цене уменьшается на 40%, т.е. при расчете показатель проектируемого объекта Xзад принимается с коэффициентом 0,6.
Если показатель мощности объекта меньше табличного показателя, базовая цена его проектирования определяется по формуле:
Ц = а + в ´ (0,4 ´ X min + 0,6 ´ X зад.),
Если показатель мощности объекта больше табличного показателя, базовая цена его проектирования определяется по формуле:
Ц = а + в ´ (0,4 ´ X max + 0,6 ´ X зад.),
В случае, когда в таблице приведено только значение «а», а проектируемый объект имеет значение показателя, не совпадающее с приведенными в таблице, базовая цена его проектирования определяется путем интерполяции или экстраполяции; при экстраполяции в сторону уменьшения или увеличения величина поправки к цене уменьшается на 40% (при расчете величины поправки вводится понижающий коэффициент К =0,6).
19
Сооружения сжигания осадков сточных
вод производительностью, тыс.м3/год:
1
тыс.м3/год
Сооружения сжигания осадков сточных вод производительностью, тыс.м3/год:
1 тыс.м3/год
Показатели таблиц приняты условно
1.1. Требуется определить базовую цену проектирования сооружений сжигания осадков сточных вод производительностью 15 тыс.м3/год. Базовая цена определяется по формуле:
С = а + в ´ (0,4 ´ X min + 0,6 ´ X зад),
а и в - постоянные величины, принимаемые по таблице минимального значения показателя;
X min - минимальный показатель, приведенный в таблице;
X зад - заданный показатель проектируемого объекта.
Пример расчета: 66,5 + 1,2 ´ (0,4 ´ 25 + 0,6 ´ 15) = 89,3 тыс. руб
1.2. Требуется определить базовую цену проектирования сооружений сжигания осадков сточных вод производительностью 80 тыс.м3/год. Базовая цена определяется по формуле:
С = а + в ´ (0,4 ´ Xmax + 0,6 ´ Xзад),
а и в - постоянные величины, принимаемые по таблице максимального значения показателя;
X max - максимальный показатель, приведенный в таблице;
X зад - заданный показатель проектируемого объекта.
Пример расчета: 66,5 + 1,2 ´ (0,4 ´ 60 + 0,6 ´ 80) = 152,9 тыс. руб
Пример 2. В случае, когда в таблице Справочника базовых цен приведено только значение «а».
В Справочнике базовых цен на проектные работы дана таблица:
Наименование объекта проектирования |
Единица измерения основного показателя объекта |
Постоянные величины базовой цены разработки проектной и рабочей документации, тыс. руб. |
||
Сооружения очистки промывной воды производительностью, м3/сут. |
||||
................... |
||||
................... |
||||
2.1. Требуется определить базовую цену проектирования сооружения очистки промывной воды производительностью 100 м3/сут.
Пример расчета: тыс. руб.
2.2. Требуется определить базовую цену проектирования сооружения очистки промывной воды производительностью 300 м3/сут.
Пример расчета: тыс. руб.
2.3. Требуется определить базовую цену проектирования сооружения очистки промывной воды производительностью 90000 м3/сут.
Пример расчета: тыс. руб.
II. Надземная часть
Фасады без переработки проекта отопления
Стены с изменением материала или толщины, или конструкции
Перекрытия с изменением конструкции, типа или раскладки панелей
Перепланировка помещений
Полы с изменением конструкции
Внутренняя отделка помещений
Лестнично-лифтовый узел с изменением конструкций лифтовой
Крыша с изменением конструкции
Похожие статьи